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房價上漲,利率上浮,鎮江人買房更難了!

摘要:鎮江房價又漲了!環比上漲0.48%! 2019年7月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為14948元/平方米,環比上漲0.38%,漲幅較上月擴大0.01個百分點。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.83%,漲幅較上月收窄0.04個百分點。 從漲跌城市

鎮江房價又漲了!環比上漲0.48%!

         2019年7月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為14948元/平方米,環比上漲0.38%,漲幅較上月擴大0.01個百分點。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.83%,漲幅較上月收窄0.04個百分點。

房價上漲,利率上浮,鎮江人買房更難了!



         從漲跌城市個數看,62個城市環比上漲,33個城市環比下跌,5個城市與上月持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量減少3個,其中漲幅在1%以上的城市有15個,較上月減少6個;本月價格環比下跌的城市數量增加1個,其中跌幅在1%以上的城市有4個,較上月增加3個。
         北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為27058元/平方米,環比上漲0.34%,漲幅較上月收窄0.04個百分點。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38754元/平方米,環比上漲0.17%。

         從圖中我們可以看出,鎮江的房價指數是0.48%的上漲,上漲幅度比北京、上海這些大城市還要高,看來鎮江的房地產市場還是非常火爆的。


央行降低貸款利率出大招,但對房地產利好有限!


         近日,央行突放大招,為促進貸款利率“兩軌合一軌”,推動降低實體經濟融資成本。中國人民銀行決定改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制!
         16日,國務院常務會議要求,部署運用市場化改革辦法推動實際利率水平明顯降低和解決“融資難”問題,確保實現年初確定的降低小微企業貸款綜合融資成本1個百分點的任務目標。
         17日,央行響應,決定改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制。
         央行有關負責人稱,通過改革完善LPR形成機制,可以起到運用市場化改革辦法推動降低貸款實際利率的效果。同時,央行將會同有關部門,綜合采取多種措施,切實降低企業綜合融資成本。


房價上漲,利率上浮,鎮江人買房更難了!



         有專家表示,對房貸來說,考慮到房貸目前仍屬于安全屬性優質的資產,房貸利率或將下行,有利于房地產銷售,但在房地產嚴格調控的大背景下,利好程度有限。事實上,此次央行的變相降息,更多體現在實體經濟上,特別是解決中小企業融資貴的問題。而對于房地產來說,其更多還是受到政策調控的影響。換句話說,房地產高燒不退時,各地區各家銀行都會上調貸款利率。而當房地產恢復“平靜”時,銀行大多都按照基準利率放貸,有的甚至還有優惠。
         本質上來說,我國住房按揭貸款利率遠低于中小企業融資利率,因此,央行此次調整貸款利率報價機制,對于居民購房來說,只有導向性,沒有實質性。

全國首、二套房貸利率平均水平,連續兩個月上漲


房價上漲,利率上浮,鎮江人買房更難了!




房價上漲,利率上浮,鎮江人買房更難了!



         從全國的房貸利率水平上看,房貸還是處于上漲的形勢,那么鎮江的房貸現在又是如何的呢?

房價上漲,利率上浮,鎮江人買房更難了!




         從上面的圖表中,我們可以看到鎮江的房貸利率也是處于上漲的趨勢,鎮江首套房房貸利率上浮5%-15%成為主流。我們都知道,買房子,,房貸是有著直接的影響的。買房的成本真是越來越高了。

小編以為,現在的買房成本真是越來越高了,房價上漲,房貸上調,這對剛需族來說真不是個好消息。以后的購房成本只會越來越高,有條件的朋友還是盡早下手吧!金九銀十馬上就要到了,想必會引起房地產的又一輪高潮,小編拭目以待。

2019-10-26 網絡整理

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